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買房也有代溝?八零九零置業觀大Battle

作者: 編輯:孫遠銘 來源:搜狐網 發布時間:2019-04-04 12:27:02
 

  近兩年來,80后漸漸成為社會中堅力量,而90后也紛紛進入社會職場,80、90后齊聚的現象越來越普遍了。在不同的時代背景之下,除了想法性格,衣食住行等存在著分歧以外,購房置業的觀念更是各出己見。

  昔日的80后樓市新軍,早已變成剛需市場的主力;而突然“殺到”的90后一族也不甘示弱,紛紛加入到置業大軍的行列,甚至已經超越還在為房子苦惱的80后。不同的時代造就不同的人生,雖然只有10歲的差距,但不同的買房目的有不同的產品需求。

  本期《焦點會客廳》節目有幸邀請到搜狐焦點新媒體經理陳賀振,血拼北京樓市出品人馮新,熱門地產小程序拼房帝項目經理史紫君,區域購房專家王偉男四位嘉賓,大家聚在一起聊一聊八零九零置業觀的不同,現場更有區域購房專家為大家帶來各種優質樓盤推薦。



  八零九零置業觀迥異,長租公寓成熱門

  說到80后,可能我們首先想到的便是“車奴”、“房奴”的代名詞。隨著最年輕的一批80后邁入“而立”之年,80后的剛需身份已經成功被90后接棒。而談到90后,鮮明的個性是不少人首先想到的群體標簽。而在買房這件事上,其實很多90后也都有了自己的想法。

  談及現階段購房市場,80后90后的置業觀,90后代表、熱門地產小程序拼房帝項目經理史紫君表示,安居樂業是中國人比較注重的一點,其團隊中大部分女生表示還是希望能有一個穩定的住所,相比之下,男生則更多表示可以選擇一輩子租房;80后代表、搜狐焦點新媒體經理陳賀振表示,房子是人生的必需品,買與不買只是一個階段性的問題,到了一定年齡,大部分人還是會選擇買房。

  經過調查,我們發現,80后剛需買房階段似已接近尾聲,此后較長時間內將會以改善換房需求為主,整體而言趨于穩定。90后置業觀迥異,就業的不穩定性對其置業也有一定的影響。對此,區域購房專家表示,現階段,80后選房會更多考慮剛需偏改善類型;而90后現階段則更多傾向于租房。

  隨著租賃市場快速發展,“90后”人群置業觀正發生變化,多數“90后”對租房表現出了很高的接受度,“只租不買”的觀念正逐步流行。有不少“90后”表示:“如果有房子能讓我穩定地租一輩子,又何必買房呢?”

  “在租房與買房之間你更傾向于哪一個?”直播現場大家就這一問題分別發表了自己的看法。血拼北京樓市出品人馮新表示,就業的不穩定性、金錢的匱乏導致大家更愿意租房,但租房也存在房東臨時收回房子,搬家、裝修時顧慮太多等諸多不穩定性因素。對此,區域購房專家王偉男表示,現階段市場上有許多長租公寓還是比較完善的,可以幫助大家解決這一問題。

  80 后首輪買房置業已接近尾聲,換房需求只增不減

  對于絕大多數80后來講,買一套小戶型,從首付到房貸,都是承受得起的可控范圍內。然而,他們上有老小有小,要兼顧三代同堂要兼顧上下班方便更要考慮孩子問題,這讓他們分外惆悵。

  且不說交通配套,單要讓一家老小住得舒適,小戶型已無法滿足他們對生活品質的追求,加上近些年二孩政策的實施,80后的置業觀也隨著悄然改變,三居戶型才是他們的重點關注和購房對象。然而,在房價高位的現在,三房意味著更多的支出,可能奮斗一輩子,就為了這么一套三房。

  也許,這就是80后的偉大使命之一,為了買房全力以赴,為了家人咬緊牙關,寧可買個大戶型苦逼還貸,也不委屈家人擠在小戶型里減輕自己負擔,只為給家人一個更好的環境,一個更完美的家!

  對于適合80后的改善型住房,區域購房專家王偉男表示,目前北京市場上改善型房源比較多的項目主要聚集在豐臺、朝陽、海淀等區域,像京府大院、中海望京府都是不錯的選擇。

  90 后置業觀迥異 “畢房族”日漸增多

  都說90后是最個性的一代,以90后為代表的一代人標榜個性,發出“不買房”的聲音在房地產市場刮起了一陣旋風之后又翩然飛走,作為國民經濟的重要支持點的房地產仍然堅挺如初,年輕人購房需求依舊旺盛。

  說到底,90后算是非常幸福的一代,他們出生時正值倡導“獨生子女”之時,父母把所有的寵愛都給了他們,小事上呵護有加、大事上出謀策劃。在全國樓市看漲的大背景下,很多家長甚至在孩子未成年以前就開始操心買房大事兒。特別是從2015年之后,“畢房族”這個新名詞頻繁出現在大眾視野中,大學一畢業就畢業證和房產證“雙豐收”的年輕人越來越多。

  經過調查我們也發現,絕大部分90后的新青年對家長提前為自己鋪平道路已經欣然接受,“現在社會競爭壓力這么大,社會新人大都工資低、房價高,爸媽不想我一出學校門先被房子攪得生活不得安寧”,一位網友這樣說到。然而就“一切都以孩子”而提前置業的家長而言,買房承受的壓力并不像不諳世事的90后表面看的那樣波瀾不驚,“跟風買房”、“市場形勢被迫買房”的家長不在少數,最終“愁房”的只不過不是90后本身,而是在身后故作堅強的家長們罷了!

  談及對于“父母買房”與“自力更生”的看法,搜狐焦點新媒體經理陳賀振表示,現階段90后大多剛剛畢業,無法拿出幾百萬的首付買房子,如果條件允許,借助父母幫助買房不失為一個好的方法,由于通貨膨脹、貨幣貶值,提前上車還是可以幫助大家省下不少錢的。

  談及適合90后的剛需型住房,區域購房專家王偉男表示,目前市場上90后剛需自住主要會考慮兩類:一類是共有產權房、一類是限競房,像最近開盤的橡樹瀾灣、二次申購的共有產權房四季盛景園都是不錯的選擇。

  經過本期節目,我們發現,80后剛需買房階段似已接近尾聲,此后較長時間內將會以改善換房需求為主,整體而言趨于穩定。90后置業觀迥異,就業的不穩定性對其置業也有一定的影響,部分90后特別是95后更加喜歡租房。其中,借助父母幫助,提前上車的也不在少數。在此建議,無論是什么年齡層置業者,是出于什么需求進行購房,量力而行是風險最小的置業方式,切莫沖動購買超出購買力、還貸能力的房子。

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